Νέα Ηλεκτρονική Διαδικασία Μεταβίβασης Ακινήτων

Ενόψει της επικείμενης εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών από τον Ιανουάριο του 2022 η ΑΑΔΕ εξέδωσε νέα απόφαση για τη διαδικασία της ηλεκτρονικής μεταβίβασης ακινήτων.

Συγκεκριμένα, οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων οι οποίες υποβάλλονται από τους συμβολαιογράφους μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής myProperty, δύναται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2021 να υποβάλλονται χωρίς τη συνυποβολή των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών. Όταν η δήλωση προχωρήσει στο στάδιο του ελέγχου τότε οι φορολογούμενοι οφείλουν να προσκομίσουν τα δικαιολογητικά στην αρμόδια ΔΥΟ, εφόσον ζητηθούν.

Η διαδικασία που πρέπει να ακολουθείται πλέον, ώστε να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση ενός ακινήτου, περιλαμβάνει τα ακόλουθα στάδια:

• Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση φόρου μεταβίβασης (ΦΜΑ) για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή.
• Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet.
• Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση.
• Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος.
• Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης.
• Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking).
• Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου.
• Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή.
• Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στο myProperty.

Συντάκτης: ΚΑΤΣΙΚΑ ΝΙΚΟΛΕΤΑ
Τομέας Λογιστικής Υποστήριξης Λάρισας στη ΦΟΒΕΡΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ

Για ερωτήσεις, ιδιαίτερες περιπτώσεις και εξειδικευμένες συμβουλές, Λογιστικές, Φοροτεχνικές Μισθοδοτικές, Επενδυτικές και Συμβουλευτικές Υπηρεσίες, μπορείτε να απευθυνθείτε στον οικονομικό συνεργάτη του cityportal.gr την ΦΟΒΕΡΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΑΕ, Αθήνα: 210 33 11 330  και Θεσσαλονίκη: 2310 514 669